本文目录一览：
- 1、西青张家窝和海教园比较
- 2、天津海教园为什么不能买
- 3、海教园属于咸水沽吗?
西青张家窝和海教园比较
各有优势
张家窝近，至于升值空间，津南年底就会通地铁一号线延长线，这个概念的涨幅已经包括房款中了，而张家窝算是比较成熟的社区，目前南站周边的发展速度比较快！升值空间不会有太大的差别。
如果把所有利好的优势去掉，比如除去教育，交通，还是比较建议购买海河教育园区的，不说大的发展，只说园区的环境和社区的环境，海教园比南站强一些，毕竟洋房多，高层少，而且也比较清静，出行也有地铁方面，南站呢是板块的配套成熟，不像海教园购物需要去咸水沽或者辛庄，而再除去配套的优势，还是海教园好。
天津海教园为什么不能买
不值得。
天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。
规划选址位于海河中游南岸津南区内，周边紧邻咸水沽、八里台、双港和大寺，距离市中心20公里左右，规划总用地37平方公里，规划办学规模20万人，居住人口10万人。
海教园从2008年9月开始规划建设，到如今已经整整11年了然而，这11年来，发展进程极其缓慢。
到目前为止，海教园除了迁入的几所高校和无数拔地而起的住宅楼之外，几乎什么也没有：没有大型商超、没有医院、没有公园、没有开通的地铁，甚至连便利的公交都没有。
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海教园属于咸水沽吗?
海教园属于咸水沽。
海棠街道管辖范围自雅正路外返40米与津港高速绿化带交汇点起向东北，沿雅正路外返40米至宁静高速匝道与天津大道交汇点，沿天津大道南侧路缘石至月牙河河道蓝线，沿月牙河河道蓝线向西南，至津沽公路北侧路缘石向西北。
沿天津海河教育园区投资开发有限公司所砌围墙向西北至雅润路路缘石向西南，沿雅润路东侧路缘石至金华路与雅润路交汇点向西南，沿雅润路东侧路缘石外返5米至同德路路缘石向南，沿雅润路东侧路缘石至同砚路与雅润路交汇点向南。
沿雅润路东侧路缘石外返5米至津晋高速，沿津晋高速向西至大沽排污河向西，沿津晋高速辅路绿化带向西北至大沽排污河与津港高速交汇点向西北，沿津港高速绿化带至津港高速绿化带与雅正路外返40米交汇点止。其中：静怡里、金旭里小区围墙内行政区划属于咸水沽镇。
家教园划分
津南区人民政府要按照《天津市人民政府办公厅关于印发天津市行政区划管理条例实施办法的通知》（津政办规〔2020〕25号）规定，及时向社会公告行政区划变更信息，在行政区划完成变更时限内完成勘界工作，按时上报行政区划完成变更情况报告。
津南区民政局要及时更新行政区划图标准样图报市民政局审核，并按照地图管理有关规定送审后向社会公布。
